【1】一、房屋渗水的原因有哪些？

1、可能因为房屋年久失修，建筑结构出现问题，比如外墙漏水、房顶漏水，都有可能是因为这个原因，业主在发现漏水后，应找物业进行检测，确认原因，然后再请维修人员修补。

2.可能是防水层破损造成的。如果不是顶楼，可以找楼上住户协商，修复防水层。如果是顶层，顶层的防水层属于公共部分，需要物业处理。

3.可能是管道损坏造成的。这种情况下，需要先找到漏水点，然后拆除表面装修，修复损坏的管道，最后恢复表面装修。

第二，房子渗水应该由谁来处理？

1.如果渗水是人为破坏造成的，需要毁灭者处理，在经济损失的情况下，相关费用也要由毁灭者承担。

2.如果公共部分出现漏水，用户需要思考物业管理部门的应对，联系有资质的单位进行检测，发现问题后准备好相关材料，然后向当地管理部门申请公共维修基金，用费用进行维修。

3.如果用户有渗水现象自己家，一定要及时找专业人士在家处理，以免严重渗水，损坏装修，还可能影响邻居，甚至需要一大笔钱。

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